Activités artisanales ou industrielles

Optimiser le développement économique du territoire

Dans les zones d’activités de la Haute-Savoie, le constat est similaire, notre département très dynamique, génère une pression immobilière aboutissant à la rareté et la cherté des biens à vocation économique et beaucoup d’entreprise ont du mal à s’implanter. Les collectivités se positionnent alors pour acheter les biens en vente, souvent d’ailleurs sur des biens qui, jadis, leur ont appartenus.

La Foncière 74 propose de décliner le mécanisme du BRS pour l’activité économique, c’est-à-dire d’effectuer un démembrement de propriété. L’entreprise profite d’une mise à disposition du terrain pour s’implanter ou développer son activité et ainsi maximise son investissement productif. Un bail de longue durée est alors mis en place avec une redevance annuelle dont le montant est fixé en fonction de l’activité économique.

Cette approche permet de remplir plusieurs objectifs à savoir :

• Dynamiser l’économie sur le territoire grâce aux redevances adaptées,
• Garantir la bonne destination du foncier tout en optimisant l’espace : densification, mutualisation des espaces et des services et usages mixtes,
• Faciliter l’adaptabilité et la mutation des zones en fonction des besoins des entreprises : une durée des baux adaptée à la vie de l’entreprise et/ou du bâtiment,
• Favoriser le parcours entrepreneurial en favorisant l’investissement de l’outil productif.